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房市有望紅盤封關　展望明年業者憂成長力道鈍化
房市交易倒數，房仲業整理第4季交易；永慶房屋公布12月全台成交量月增4%，看房意願雖在，但買賣雙方價格差距大，展望未來，永慶認為薪資漲勢有限，讓民眾房市追價意願低是隱憂。

根據永慶房產集團研展中心統計，全台12月份交易量較11月增加4%，至於各都會區房市交易量，北市增加11%，新北成長7%，桃園小增6%，新竹縣市增加1%、台中成長4%，台南成長13%、高雄則是持平。

若與去年同期相比，全台交易量增加19%，完美引誘！性感蕾絲內褲(黑)雙北、桃園、新竹縣市、台中與台南都有兩位數成長，顯示今年房市表現優於去年，房市交易增溫，今年有望紅盤封關。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑認為，儘管看房民眾仍多，但是考量到今年以來房價上漲已達一定水位，買賣雙方在價格自然有所差距，雖然今年房市持續復甦，全年房市交易量挑戰30萬棟，已連續四年成長，但是成長力道已出現收斂、鈍化，房市交易量乳房按摩器能持續回溫，但還稱不上熱絡，加上自住市場預期仍是房市主力，在薪資未明顯成長的狀況下，購屋民眾購屋負擔仍重，有限的購屋預算讓民眾追價意願不高。

不過永慶樂觀期待，目前在台商回流、轉單等利多新聞發酵下，民眾購屋信心確實有回升，若買賣雙方價格認知差距能拉近，市場買氣可望延續至農曆年前。

另外，台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察今年12月七都價量變化，其中在台中、新北、台南、台北量增較11月都超過1成，但價格盤整跌2.7%，唯獨桃園在價量表現均月成長；和去年同期相較，以台中價增最多15.2%，價格也是台中回溫最多，達11.5%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，年底購屋旺季，買家以趕年前結婚的首購型買家為主，交易熱區多在房價親民區，包括新北汐止、台中北屯等情趣蛋區域，而屋主為趕這波買氣，並趕在年底前了卻一樁心事，普遍出現讓價換成交的狀況，今年全台買賣移轉棟數可望逼近30萬。（中央社）



董娘跟著台商回流　百貨業估精品業績成長2成
台商回流熱絡，投資額至今已突破新台幣6200億元，SOGO表示，百貨業已感受「董娘」回流潮，精品今年業績大幅成長，單館前9月已成長16%，估今年要成長20%。

遠東集團董事長徐旭東、SOGO百貨董事長黃晴雯今天出席SOGO百貨32週年慶造勢大會。徐旭東表示，今年是遠東關係企業成立70年，SOGO百貨也扮演集團成長重要動能。

徐旭東說，SOG雙重誘惑-透視蕾絲雙帶丁字褲O週年慶即將開跑，週年慶不僅是業績成長重點，更要帶動東區商圈一起繁榮。因此，SOGO與週邊160店家合作，只要消費滿百就可參加SOGO抽獎，盼藉由週年慶帶動整個東區商圈，也喊出週年慶期間要吸引200萬人造訪東區。

黃晴雯表示，很多人是以朝聖心態，更有陸客稱SOGO週年慶是真日本TENGA．POCKET 隨身攜帶型「手交」自慰套(黑色塊邊緣)人版雙11，且美妝品比免MASTER G點大師-Flirtation 調情 USB充電式雙探索高潮按摩棒稅更便宜，對於今年表現審慎樂觀。黃晴雯指出，今年週年慶力拚7店業績衝上108億元，雖然與去年業績目標一致，但今年扣除新竹店結束營業因素後，實際業績目標應該是成長2%。

徐旭東說，SOGO前9月業績仍維持成長，較去年同期微幅增長1%，「我們還是很熱」，且持續投資、擴點。展望未來景氣，徐旭東說，雖然全球經濟未明，但台灣內部仍有很大能量，像是外資仍投資台股，也擴大對台投資，台灣前景還是不錯，跟其他國家零售業相比，「我們還正在衝衝衝」。

此外，經濟部推出台商回流方案，投資額已突破6200億元。黃晴雯指出，百貨業感受到「董娘」回流潮，精品業績大幅成長。以復興館單館來看，今年前9月已成長16%，估今年要成長20%。

SOGO補充，由於復興館大改裝，擴大精品銷售面積，也邀集更高檔次的品牌進駐，都是推動精品成長因素。

另外，徐旭東表示，遠百信義A13將在年底前開幕，由於是兒子徐國安操刀，對百貨有很高期待，有信心遠百信義A13將成為同區最新穎、最時髦的店面。（中央社）





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