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六都去年度房市交易量破20萬棟　年成長9.3%
根據六都地方政府公布2019年12月「建物買賣移轉棟數」，新北市交易5754棟居冠，桃園市4466棟第2，不過年增率卻是大幅暴增5成，累計六都全年度移轉棟數達23.19萬棟，年增9.3%。

永慶房屋分析，第4季向來為傳統房市旺季，加上12月又有年底交屋潮挹注，帶動六都合計12月交易量為2.23萬棟，年增24%、月增13%，有望支撐全台2019年度買賣移轉棟數破30萬棟的榮枯線。

12月新北市交易量為5754棟，為六都交易之冠也是唯一破5000棟，年成長25%，也較上個月增加13.9%；第二名則是桃園的4466棟，年增率高達50%，月成長13.8%熱戀情愫．柔緞剌繡睡衣(粉)；緊追在後的為台中市的4425棟，年增19%、月成長30%。

至於首善之都的台北市，去年12月交易量為2530棟，月增5.6%，年增18.3%。永慶房屋業管部經理謝志傑表示，台北市12月份交易量依舊保持在微溫的狀態，雖12月年增率達18.3%，但以全年來看，年增率僅有3%的成長，是六都中成長幅度最小的，顯示買方在台北市的追價意願低，賣方也持續堅守價格，讓交易量欲大不易。

不過在新北市、桃園市與台中市交易熱度高，謝志傑分析，新北市仍有新建案交屋推升交易量，其中板橋區的「新潤亞昕翠峰」及新店區的「自慰機器碧波白」交屋達百戶以上。另外，桃園市去年12月交易量為4466棟，創下四年來新高，多數是新建案交屋推升。

至於台中市交易量最高的為北屯區的652件，其中「佳泰大崇德」、「織築」、「新潮講義」、「鉅虹GCASA」及「松築」等建案都有部分交屋，使北屯區坐穩交易量第一的寶座。

不過展望未來，永慶房屋認為，雖然交易量有回溫趨勢，但英國FOX-凱莉7段變頻無線靜音遙控訓練球-粉依據2020第1季永慶房產趨勢調查結果，約有45%民眾看平房價，顯示以自住需求為購屋主力的情況下，買方追價意願較低，使房價飆漲的可能性降低，預估2020年房價仍會呈現平盤整理的格局。

現階段市場中房屋供給量大，屬於買方市場，屋主若抬高價格，恐會影響買方的購屋意願，拉長房屋的銷售期，因此建議屋主切勿過度樂觀看待房市。（中央社）



吐司變桌上菜餚　口味百變食材超百搭
早餐聖品吐司，現在在日本也能變桌上美味菜餚，比如說加了水果的法式燉蛋吐司，或者是用白巧克力當內餡的紅茶吐司，還有一款火腿起司法式吐司，綿密紮實，讓餐點更美味。

民眾日常早餐的好朋友吐司，現在又全面進化，鎌倉這家吐司專賣店，一天可以賣出300條吐司。

店家：「比起Q彈更希望口感紮實，作出麵筋的膜讓它更紮實，讓口感更棒。」

看看撕開後這綿密質地，光看就讓人好想吃，現在當地就有餐廳和店家合作，推出各款吐司料理，人氣餐點是這款火腿起司法式吐司，吐司烤好後，先沾上牛奶和生奶油起司醬，鋪上火腿和起司，進烤箱三分鐘，美味上桌。

記者：「嗯起司和火腿被吐司溫柔包覆著，這紮實情趣用品 全家貨到付款口感相當合拍，醬汁融化後和起司很搭，變成深層的濃郁美味，這個吐司的口感好棒啊。」

而東京世田谷區這家吐司店，不只能帶走，店裡還有用餐區。

顧客：「吐司很好吃，小孩也很喜歡，很常來這裡買吐司，好好吃。」

店裡吐司口味多達15種，除了巧克力吐司、抹茶紅豆吐司，還有新口味。

麵包師傅：「用生奶油和紅茶水煮。」

細細熬煮出的紅茶韻味十足，再加上白巧克力後，進烤箱烤出底蘊十足的濃郁香氣。

記者：「很酥脆，能感受到奶茶風味，吃到白巧克力瞬間，在嘴裡溶化。」

另外這家麵包店，打造出來的吐司，號稱比別家還要軟嫩。

Lovetoy．NATURE COCK 7吋肉王雙層材質吸盤逼真按摩棒(棕)店長：「首先質地是，能手撕來吃般的柔嫩度，就算當甜點，甜味也能讓人接受。」

拿來打造法式甜點「阿芙佳朵」，也就是這款餐點，吃之前還得先淋上義大利濃縮咖啡和香草冰淇淋等共有法式吐司共十款。

顧客：「不烤直接吃吃也很美味，做成法式吐司，感覺增加了甜味。」

而店裡賣得最好的，是這道料理。

顧客：「像蛋糕的法式燉蛋，中間像融化荷蘭COB．女優簽名款極致杯 葵司-幽穴探秘-G點(黃)了一樣。」

用當季水果做成的法式燉蛋吐司，水果擺滿一圈，淋上鮮奶油，這道水果甜點不只有甜，還有滿滿的維他命C。





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